18 247 $ : le budget médian réel d'une salle de bain montréalaise en 2026
« Rénovez à partir de 8 000 $ » est techniquement vrai — comme dire qu'une voiture coûte « à partir de 0 $ » si vous marchez. Voici les 5 facteurs qui déterminent votre vrai prix.
Facteur #1 — L'âge de votre bâtiment
| Âge | Surcharge probable | Coût additionnel |
|---|---|---|
| 2000+ | Aucune (normes récentes) | 0 $ |
| 1980–2000 | Plomberie PEX ou cuivre généralement correcte | 500 $ – 2 000 $ |
| 1960–1980 | Filage aluminium possible, plomberie à vérifier | 2 000 $ – 5 000 $ |
| Avant 1960 | Refonte plomberie + électricité quasi certaine | 5 000 $ – 12 000 $ |
62 % des bâtiments résidentiels montréalais datent d'avant 1980. La question n'est pas « si » on trouvera quelque chose derrière les murs, mais « quoi » et « combien ». Notre soumission inclut toujours un fonds d'imprévus distinct de 12 % — une ligne budgétaire documentée, pas un « au cas où » flou.
Facteur #2 — Niveau de finition (fourchettes réelles, 127 projets)
| Niveau | Ce que ça inclut | Budget réel |
|---|---|---|
| Économique | Céramique standard, bain-douche acrylique, vanité préfabriquée | 8 000 $ – 14 000 $ |
| Intermédiaire | Céramique supérieure, douche en verre sur mesure, léger déplacement électrique | 15 000 $ – 22 000 $ |
| Haut de gamme | Porcelaine grand format, douche sans seuil Schluter®, plancher chauffant | 23 000 $ – 38 000 $+ |
Facteur #3 — L'effet « tant qu'à faire »
Vous commencez avec 12 000 $. « Tant qu'à ouvrir le mur, on refait l'électricité » : +2 500 $. « Tant qu'à être dans les rénos, le plancher chauffant » : +3 800 $. « Tant qu'à changer la vanité, autant la prendre sur mesure » : +4 200 $. Votre projet à 12 000 $ devient 22 500 $. Ce n'est pas un problème si c'est planifié — c'est un désastre si vous le découvrez en cours de route. Nous posons la question dès la première visite : « dans 10 ans, allez-vous regretter de ne pas l'avoir fait? » Si oui, c'est intégré dans la soumission initiale, jamais en extra.
Facteurs #4 et #5 — Copropriété et saison
En copropriété, l'autorisation du syndicat ajoute 2 à 4 semaines, et les normes d'insonorisation, la protection des aires communes et les heures de chantier restreintes ajoutent 18 % à 25 % au coût moyen. Nous gérons la coordination avec votre syndicat.
Rénover en juillet-août vous met en compétition avec 73 % des autres propriétaires du Grand Montréal ayant la même idée — les meilleurs entrepreneurs sont bookés et les matériaux en rupture. Réservez votre créneau 8 à 12 semaines à l'avance.
« La soumission de JD Prestige était la seule qui incluait vraiment tout — main-d'œuvre détaillée, imprévus, permis. Les autres nous auraient facturé chaque surprise en extra. » — cliente, Ahuntsic
Votre salle de bain de rêve commence par un vrai chiffre — pas un « à partir de ».
Demandez votre estimation gratuite avant le 31 mars · Réponse en 48 heures · RBQ 5820-7125-01