Démolition institutionnelle : écoles et bâtiments municipaux
Gérer l'échéancier estival serré, la décontamination et la reddition de comptes sans impacter la rentrée scolaire.
Les 5 contraintes uniques des bâtiments publics
1. Échéancier estival serré : 8 à 10 semaines entre mi-juin et fin août sans aucun jour de dépassement toléré.
2. Amiante et plomb : Présents dans 82 % des établissements pré-1990, imposant un confinement RSST strict.
3. Voisinage immédiat : Proximité des résidences et parcs exigeant un contrôle rigoureux du bruit et de la poussière de silice.
4. Reddition de comptes & Image publique : Chaque dollar doit être documenté et défendable devant le conseil municipal ou le comité de parents.
Déroulement du projet (du plan à l'exécution)
Hiver (Jan-Fév) : Caractérisation amiante/plomb et études de structure OIQ.
Printemps (Mar-Avr) : Permis municipaux, avis CNESST et appels d'offres SEAO.
Début Été (Mi-juin à Juil) : Enceintes HEPA, désamiantage et démolition mécanique de la structure.
Fin Été (Août) : Nivellement, tests d'air de libération et cahier de conformité.
Budget type d'un chantier institutionnel
| Poste | Coût réel (Grand Montréal) |
|---|---|
| Caractérisation + ingénierie + permis | 5 000 $ – 15 000 $ |
| Désamiantage et confinement certifié | 10 000 $ – 60 000 $ |
| Curage intérieur sélectif (M&É, cloisons) | 20 000 $ – 75 000 $ |
| Démolition lourde, tri, transport, nivellement | 35 000 $ – 150 000 $+ |
| Total projet institutionnel | 35 000 $ – 250 000 $+ |
« À l'École Saint-Clément (CSS de Montréal, été 2025) : Caractérisation en janvier, permis en mars, début le 23 juin, site nivelé et attestation d'air remise le 14 août. Rentrée parfaite. »
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Demandez votre soumission avant le 7 août — réponse en 48h. Jessy Desmarais, 514-228-1372 RBQ 5820-7125-01