Ce n'est pas la céramique mal posée. C'est le chèque que vous devez signer pour réparer ce qui aurait dû être fait correctement la première fois.

1. « On va ajuster en cours de route. » Chaque modification après la démolition = fiche d'extra. Le facteur n°1 de dépassement budgétaire : +23 % en moyenne sur la facture finale. Figez vos plans 3D à 100 % avant le premier coup de marteau.

2. Le triangle d'activité bafoué. La distance cumulée évier-cuisinière-réfrigérateur ne doit jamais dépasser 7,9 mètres, sans obstacle qui coupe le chemin.

3. La ventilation qui tue. Une hotte de plus de 400 CFM sans volet de compensation motorisé crée une dépression négative qui fait rentrer les gaz de combustion dans la maison. JD Prestige intègre un volet de compensation conforme dans 100 % de ses projets avec hotte ≥ 400 CFM.

4. La plomberie fantôme. Poser un comptoir neuf sur une tuyauterie désuète peut mener à une fuite lente, des moisissures, des caissons gonflés — un sinistre souvent non couvert si l'entrepreneur n'est pas certifié RBQ.

5. L'entrepreneur sans licence. En cas de vice caché, l'assureur refuse la réclamation. JD Prestige : RBQ 5820-7125-01, assurances complètes, zéro refus d'assurance en 16 ans.

Ajoutez toujours 12 % de fonds d'imprévus : dans les bâtiments du Grand Montréal construits avant 1980, la démolition révèle du filage d'aluminium, des solives affaissées ou de l'amiante dans 31 % des cas.

1. Planification 3D intégrale — chaque prise, chaque électroménager validé avant fabrication
2. Permis + soumission ferme — un prix, un contrat, RBQ
3. Commande préalable des matériaux à long délai
4. Démolition + mise aux normes de la plomberie, électricité, ventilation
5. Installation + inspection finale systématique