Démolition partielle : rénover sans tout détruire
Retrait de mur porteur, désolidarisation d'annexe et curage intérieur : modifier sans compromettre la structure.
3 scénarios d'intervention chirurgicale
1. Mur porteur supprimé : Remplacement par une poutre de soutien (bois lamellé-collé LVL ou acier I-beam) sur colonnes de charge. Étaiement temporaire par vérins hydrauliques obligatoire avant toute découpe.
2. Annexe ou garage désolidarisé : Découpe précise à la scie à béton pour détacher la structure sans fissurer la fondation principale ni abîmer la brique.
3. Curage intérieur complet : Retrait du gypse, des plafonds et des cloisons pour remettre les colombages à nu tout en conservant l'enveloppe extérieure et le toit.
Sécurité structurelle et confinement
Ingénieur OIQ obligatoire : Le Code de construction exige des plans scellés pour toute modification de charpente ou retrait de mur porteur pour obtenir votre permis de transformation.
Confinement chantier : Cloisons hermétiques ZipWall, extracteur HEPA en pression négative et protection des surfaces et zones habitées conservées.
Budget des démolitions partielles
| Intervention | Coût (Grand Montréal) |
|---|---|
| Retrait cloison non porteuse + ouverture | 1 500 $ – 3 500 $ |
| Retrait mur porteur + poutre LVL/I-beam | 3 500 $ – 8 000 $ |
| Démolition annexe/garage attenant | 5 000 $ – 12 000 $ |
| Curage intérieur complet (étage) | 8 000 $ – 20 000 $+ |
« Un propriétaire de Rosemont a abattu un mur porteur sans étaiement : le plafond a fléchi de 7 cm en 3h (14 200 $ de réparations). Avec un étaiement préventif JD Prestige : 800 $. »
Gardez le caractère de votre maison sans risquer sa structure
Demandez votre soumission avant le 7 août — réponse en 48h. Jessy Desmarais, 514-228-1372 RBQ 5820-7125-01