Démolition intérieure : ce qu'il faut savoir avant de commencer
Amiante, réseaux dissimulés et murs porteurs : les 3 étapes techniques avant de lever le premier marteau.
Les 3 vérifications vitales
1. L'amiante (bâtiments pré-1990) : Le composé à joints et le stuc contiennent fréquemment de l'amiante. Caractérisation obligatoire selon le CSTC sous peine de 15 847 $ d'amende CNESST.
2. Les réseaux dissimulés : Filage électrique sous tension, conduites d'eau ou de gaz caché. Détection de structures et coupures d'alimentation préalables obligatoires.
3. Murs porteurs vs simples cloisons : Abattre une cloison de charge sans étaiement temporaire par vérins hydrauliques cause un affaissement immédiat de la structure.
Le protocole de confinement antipoussière
Sans barrières ZipWall et extracteurs HEPA sous pression négative, la poussière fine de gypse et de silice s'infiltre dans le système de ventilation et contamine toute la propriété en moins d'une heure.
Port d'ÉPI obligatoires : respirateurs P100, lunettes, casques et bottes à embout d'acier selon les normes CNESST.
Budget et conteneurs
| Type de démolition | Coût réel |
|---|---|
| Démolition partielle (1 pièce, cuisine, SDB) | 2 500 $ – 6 000 $ |
| Démolition sélective majeure (étage complet) | 7 000 $ – 18 000 $+ |
| Location conteneur 10-20 verges cu. | 450 $ – 850 $ |
| Permis d'occupation du domaine public (Mtl) | 150 $ – 400 $ |
« En 2025 dans le Grand Montréal, 17 interventions d'urgence ont été répertoriées sur des chantiers de démolition maison (électrocutions, effondrements, fuites). Coût moyen des dégâts : 22 400 $. »
Évitez les mauvaises surprises avant de démolir
Demandez votre soumission avant le 7 août — réponse en 48h. Jessy Desmarais, 514-228-1372 RBQ 5820-7125-01