Vous avez regardé 47 épisodes de rénovation. Vous pensez savoir ce que ça coûte. Vous allez être déçu.
Deux cuisines identiques de 180 pi² à Montréal peuvent coûter 28 000 $ OU 82 000 $. Voici où va vraiment votre argent.
Les 3 réalités budgétaires (choisissez la vôtre)
Gamme 1 — La mise à jour intelligente : 15 000 $ à 30 000 $. Disposition existante conservée, aucun déplacement d'évier ni de panneau électrique. Armoires modulaires, comptoir stratifié ou quartz d'entrée de gamme, nouvelle robinetterie. Augmente la valeur de revente de 8-12 %.
Gamme 2 — La rénovation sur mesure : 30 000 $ à 60 000 $. Le choix de 62 % de nos clients. Ébénisterie sur mesure, comptoir quartz ou granite milieu de gamme, îlot central, mise aux normes électriques, ventilation extérieure, éclairage encastré DEL.
Gamme 3 — La transformation complète : 60 000 $ à 110 000 $+. Retrait de mur porteur, ébénisterie bois noble, comptoirs en porcelaine ou pierre naturelle, appareils intégrés haut de gamme, plomberie reconfigurée, chauffage radiant au sol.
Où vont vraiment vos dollars : la ventilation réelle
Sur 89 chantiers JD Prestige analysés, voici la répartition moyenne du budget :
| Poste de dépense | % du budget |
|---|---|
| Ébénisterie et caissons sur mesure | 38 % |
| Comptoirs, dosseret, pierre | 17 % |
| Main-d'œuvre construction/démolition | 18 % |
| Électricité, plomberie, ventilation | 12 % |
| Revêtements sol, gypse, peinture | 8 % |
| Fonds d'imprévus (obligatoire) | 7 % |
Le piège à 30 000 $ que votre maison centenaire vous cache
Derrière les murs de gypse d'un plex du Plateau ou d'un bungalow d'Ahuntsic des années 60 se cachent potentiellement du filage en aluminium ou knob-and-tube, de la tuyauterie en acier galvanisé corrodée, et une absence totale d'isolation. Si votre soumission ne prévoit pas un fonds d'imprévus de 10-15 %, fuyez : ce ne sont pas des surprises, ce sont des certitudes dans les bâtiments pré-1990.
Chaque soumission JD Prestige inclut d'office une réserve documentée de 10 % — parce que nous ouvrons les murs montréalais depuis 2008.
La RBQ n'est pas une formalité — c'est votre bouclier
Un entrepreneur sans licence RBQ : aucune garantie légale d'exécution, aucune assurance responsabilité, aucun recours simple en cas de malfaçon.
Un entrepreneur certifié RBQ comme JD Prestige (5820-7125-01) : garantie de conformité au Code de construction du Québec, couverture d'assurance qui protège votre propriété, chantier CNESST avec confinement antipoussière.
Les 5 étapes qui verrouillent votre budget
- Définissez votre enveloppe maximale — incluez 15 % de réserve avant de commencer
- Figez 100 % de vos choix (matériaux, robinetterie, électroménagers, plans électriques) avant la démolition
- Obtenez une soumission à forfait détaillée — chaque ligne, chaque matériau, chaque délai
- Exécution séquentielle — démolition → mécanique → ébénisterie → comptoirs → finitions
- Inspection finale avec liste de retouches
⚠️ La cause n°1 des dépassements de budget : changer d'idée après le début des travaux. Déplacer l'évier de 60 cm une fois les murs ouverts coûte 2 400 $ à 4 800 $ en extras.
« Je pensais pouvoir rénover ma cuisine de Rosemont pour 35 000 $. Jessy m'a montré la ventilation réelle, m'a aidé à prioriser, et on a livré pour 46 000 $ — pas un sou de plus. La transparence totale, ça n'a pas de prix. » — Andréanne L., propriétaire, Rosemont
Votre budget est une décision. Pas une devinette.
Demandez votre soumission détaillée avant le 15 août · Réponse en 48 heures · RBQ 5820-7125-01