Démolition et sécurité des occupants : intervenir en bâtiment actif
Intervenir dans une école, une tour de bureaux ou un hôpital sans perturber les occupants ni risquer une fermeture CNESST.
Les 3 cauchemars de la démolition en milieu occupé
1. La poussière qui voyage : Les particules de silice et de gypse s'infiltrent dans la ventilation partagée et irritent les occupants du bâtiment en 47 minutes.
2. Les issues de secours bloquées : Déposer des conteneurs dans des corridors d'évacuation constitue une infraction grave au Code de prévention des incendies.
3. Les plaintes de voisinage : Le bruit non planifié entraîne des plaintes immédiates, la suspension du chantier et des retards majeurs.
Notre protocole en 3 piliers
Pilier 1 — Barrière absolue antipoussière : Parois étanches rigides ZipWall, dépressuriseurs HEPA 24/7 et obturation hermétique de tous les conduits de ventilation partagés.
Pilier 2 — Voies d'évacuation sacrées : Corridors, escaliers et sorties restent 100 % dégagés avec signalisation temporaire claire.
Pilier 3 — Cohabitation respectueuse : Plages horaires strictes (ex: 9h à 16h ou travaux de nuit), note d'information distribuée 5-7 jours avant et ascenseurs de service protégés.
Budget et délais
| Type de chantier | Budget réel |
|---|---|
| Résidentiel occupé (condo/plex — 1 pièce) | 4 500 $ – 15 000 $ |
| Commercial/multi-logements (étage complet) | 15 000 $ – 50 000 $+ |
Durée typique d'intervention : 3 à 12 jours. Cas réel : Rénovation à la Place Ville-Marie (2 800 employés) réalisée de 18h à 4h : zéro plainte, zéro poussière.
« À l'École Saint-Justin en juillet 2025, nous avons déconstruit une aile de 1 400 pi² à 12 mètres de la garderie estivale. Aucune poussière, aucun bruit hors plage, aucune plainte. »
Vos occupants ne sauront même pas qu'un chantier est en cours
Demandez votre soumission avant le 7 août — réponse en 48h. Jessy Desmarais, 514-228-1372 RBQ 5820-7125-01