Démolition municipale : appels d'offres et documentation
Préparer un cahier des charges blindé sur SEAO et vérifier la conformité des soumissionnaires publics.
Ce que votre cahier des charges DOIT contenir
Rapport de caractérisation complet (amiante, plomb, BPC) : Sans ce rapport, les soumissionnaires ajoutent 30 à 50 % de contingence.
Plan de démolition d'ingénieur OIQ : Indispensable pour protéger la municipalité en cas d'effondrement de structure.
Cautionnements & Assurance : Exigez un cautionnement de soumission (bid bond), d'exécution (performance bond) et une assurance responsabilité civile (5 M$ à 10 M$).
Pièces éliminatoires à exiger du soumissionnaire
Licence RBQ valide avec sous-catégories appropriées, Attestation de Revenu Québec (ARQ) à jour (une ARQ expirée rend le contrat illégal), et Plan de prévention (PPSST) spécifique au site.
Reddition environnementale : Bordereaux de suivi MELCCFP pour matières dangereuses et registre de traçabilité RECYC-QUÉBEC avec bilan environnemental final.
Budget type d'un projet municipal
| Poste | Coût (Grand Montréal) |
|---|---|
| Ingénierie, caractérisation, frais administratifs | 5 000 $ – 20 000 $ |
| Désamiantage certifié et confinement | 10 000 $ – 75 000 $ |
| Curage intérieur sélectif et démantèlement | 15 000 $ – 60 000 $ |
| Démolition lourde, concassage, transport, nivellement | 30 000 $ – 180 000 $+ |
| Total projet municipal clé en main | 50 000 $ – 300 000 $+ |
Échéancier : 4 à 12 semaines de chantier après 2 à 6 mois de préparation administrative.
« Attention aux soumissions sans ARQ valide : si Revenu Québec suspend le certificat en cours de travaux, la Ville fait face à une paralysie de chantier immédiate. »
Un soumissionnaire qualifié SEAO pour vos projets municipaux
Demandez votre soumission avant le 7 août — réponse en 48h. Jessy Desmarais, 514-228-1372 RBQ 5820-7125-01