14 000 $ à 22 000 $ : le vrai prix pour 73 % de nos clients montréalais
Vous voyez une belle céramique. Nous voyons ce qu'il y a en dessous — et c'est souvent ce qui double le budget.
Raison #1 — La plomberie cachée
À Montréal, 47 % des salles de bain rénovées cachent un problème de plomberie découvert seulement après la démolition : tuyauterie galvanisée corrodée, drain en fonte fissuré sous la dalle, évent non conforme, raccord qui fuit lentement depuis des années. Coût moyen de remise aux normes imprévue : 3 847 $. Nous ouvrons un panneau d'inspection AVANT de finaliser la soumission — si nous voyons un problème, vous le savez avant le chantier, pas après.
Raison #2 — L'effet « vieux bâtiment montréalais »
| Type de bâtiment | Problème fréquent | Coût additionnel probable |
|---|---|---|
| Triplex/plex 1920-1950 | Aucune membrane étanche, plancher souvent pourri sous la baignoire | 2 500 $ – 7 000 $ |
| Bungalow 1960-1970 | Filage aluminium, plomberie en cuivre soudé désagrégée | 1 500 $ – 4 000 $ |
| Condo 1980-1990 | Joints de silicone périmés, infiltrations lentes entre étages | 1 000 $ – 3 000 $ |
| Construction 2000+ | Généralement correct, sauf raccourcis du constructeur d'origine | 0 $ – 2 000 $ |
Raison #3 — Les délais de livraison
Commander une vanité sur mesure prend 4 à 7 semaines, une douche en verre trempé 3 à 5 semaines, des carreaux importés 6 à 12 semaines. Décidez de rénover en mai avec des matériaux qui arrivent en juillet, et votre chantier commence en août. Nous commandons tous les matériaux à long délai dès la signature du contrat — tout est livré et inspecté avant le jour 1 de la démolition.
Calendrier réaliste
| Phase | Durée réelle |
|---|---|
| Conception + choix des matériaux | 1–2 semaines |
| Permis municipal | 2–6 semaines |
| Commande matériaux (en parallèle) | 1–12 semaines |
| Démolition | 1–2 jours |
| Plomberie + électricité | 3–5 jours |
| Pose céramique | 3–5 jours |
| Installation vanité + accessoires | 2–3 jours |
| Inspection + finitions | 1–2 jours |
| TOTAL | 3 à 6 semaines (jusqu'à 10 semaines si imprévus majeurs) |
Une soumission « pas chère » sans fonds d'imprévus vous facturera chaque surprise en extra. La nôtre inclut tout, documenté, transparent — 16 ans d'expérience dans le bâti montréalais, RBQ 5820-7125-01.
« Notre triplex datait de 1938. JD Prestige a trouvé le plancher pourri sous la baignoire avant même de signer — pas de mauvaise surprise en plein chantier. » — propriétaire, Rosemont
Pas une estimation Google. Un chiffre basé sur VOTRE bâtiment.
Demandez votre soumission avant le 31 juillet · Réponse en 48 heures · RBQ 5820-7125-01